La construction d’une maison de campagne est un processus complexe qui doit être mené à bien de manière ordonnée. S’il n’est pas réalisé correctement, le travail peut entraîner de nombreux revers et problèmes. En ce sens, il est important de connaître le processus de rénovation d’une maison de campagne afin de faciliter les critères de sélection et de connaître les délais et les procédures.
Faire appel à un architecte
La première chose à considérer est l’évaluation du terrain selon les normes professionnelles. Les coûts de construction varient fortement en fonction de l’état du terrain. Un constructeur de chalet en Haute-Savoie pourra vous conseiller sur l’état du terrain ainsi que sur les coûts professionnels du projet de construction de la maison.
Liste des exigences pour une nouvelle maison de campagne
Une fois que vous avez contacté l’architecte et que vous disposez d’une estimation approximative des coûts de construction et des dépenses, vous pouvez commencer à dresser la liste des exigences relatives à la maison. Cette liste comprend le calendrier de construction et les caractéristiques de la maison. Le nombre d’étages, bien sûr, mais aussi le porche, l’aire de jeux, la cuisine face au salon, le dressing, etc. En termes d’efficacité énergétique, l’analyse des caractéristiques d’orientation de la maison de campagne pour identifier les priorités et optimiser les coûts est une étape essentielle si vous voulez obtenir des résultats optimaux. Les possibilités sont très larges et doivent être évaluées dès le départ afin de programmer l’installation dès le début de la construction.
Exigences de la banque
Si un financement bancaire est nécessaire, le coût total estimé du projet et des travaux de construction soumis par l’architecte est présenté à la banque, qui entame le processus d’examen du prêt. Le certificat de construction permet à la banque de contrôler le montant de l’hypothèque. Cela signifie que le montant est ajusté au fur et à mesure de l’avancement des travaux et de la remise du certificat par l’entreprise de construction.
Acheter un terrain pour y construire une résidence secondaire ou une maison
Une fois l’évaluation déterminée, la banque peut procéder à l’achat du terrain. Bien entendu, il tiendra compte de la taille et de la valeur acceptables du terrain, du coût du projet de construction et du coût de la construction de la maison.
Conception architecturale et gestion du projet
Au moment où vous avancez dans le projet, vous devez définir tous les détails de l’aspect de la maison, de la distribution, des matériaux, de l’isolation, de l’efficacité énergétique, etc. À ce stade, il est nécessaire d’être en contact permanent avec l’atelier afin de détailler au maximum le projet et d’éviter les modifications qui pourraient ultérieurement entraîner des coûts supplémentaires considérables et des complications dans l’exécution.
Sélection et commande des entreprises de construction
La commande à l’entreprise de construction est l’une des étapes les plus importantes. Ainsi, le recours à un bureau d’architectes et à une entreprise de construction peut permettre de fournir un service clé en main complet. Dans la pratique, les constructeurs peuvent également faire appel à des architectes externes. Dans les deux cas, ils fournissent à leurs clients un service hautement professionnel, respectant les délais et offrant le plus haut niveau de fiabilité avec l’équipe la plus professionnelle.
Licences et permis pour la construction de maisons de campagne
Une fois le terrain acquis et le projet finalisé, il est temps de demander un permis de construire à la municipalité. Le permis de construire peut prendre entre un et trois mois s’il n’y a pas de contretemps, mais dans les grandes villes, il peut prendre jusqu’à un an.